Sophienhof Mitte View

Baugrund für Gewerbe Gewerbefläche Sophienhof Mitte

Am Sophienhof
24941 Flensburg

Die wichtigsten Daten:

19,00 € *Kaufpreis pro m²
32.500 m² Grundstücksfläche
0,6Grundflächenzahl
Bebauungsplan 143, 3. Änd.Bebaubar nach
VollerschlossenErschließungszustand
GewerbegebietBaunutzung
410 %Gewerbesteuer Hebesatz

Objekt:

Das Gewerbegebiet Sophienhof ist ein sehr attraktiver Standort für Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. In direkter Nachbarschaft befindet sich Danfoss Silicon Power, die Steuerungselemente (Power Chips) herstellen.

Dieses Areal eignet sich besonders für flächenintensive Betriebe.

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  • Flensburg - im Norden Deutschlands an der dänischen Grenze
  • Flensburg Sophienhof - schnelle Anbindung ans überörtliche Straßennetz
  • Luftbild-Sophienhof-Mitte
  • Sophienhof Mitte - Verfügbare Fläche
  • Auszug aus dem B-Plan Nr 143, 1 Änd
  • 10493 Auszug B-Plan 143

Erschließung:

Die Flächen sind voll erschlossen. Eine Glasfaser-Trasse ist vor Ort, interessierten Unternehmen kann ein individuelles Angebot unterbreitet werden.

Bebaubarkeit:

Nutzungseinschränkungen hinsichtlich der Lärmemissionen sowie die Bauhöhenbeschränkung sind zu berücksichtigen. Für die übrigen Nutzungseinschränkungen sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 143 zu beachten.

Vor der Entscheidung für den Erwerb eines Grundstücks wird eine geologische Untersuchung des Bauuntergrundes empfohlen.

Sonstiges:

* Der Grundstücksbasispreis beträgt 19,00 EUR/m². Es sind Preiszuschläge in Abhängigkeit der Grundstücksnutzung möglich.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.

Die Dienstleistungen der WiREG sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.

Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.

Kontakt

Ich helfe gern Oliver Wilhelm

+49 (0) 461 - 99 92 210
+49 (0) 151 - 17 63 30 60
wilhelm@wireg.de

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    Lage:

    Im Südwesten von Flensburg liegt das gut angebundene Gewerbegebiet Sophienhof mit einer Gesamtfläche von ca. 86 ha. Die Anbindung an die B 200 sowie an die BAB 7 ist ein entscheidender Vorteil für gewerbliche Nutzung im Flensburger Stadtgebiet.