Sophienhof-Eckgrundstück

Baugrund für Gewerbe Gewerbeflächen Am Sophienhof

Am Sophienhof
24941 Flensburg

Die wichtigsten Daten:

19,00 € *Kaufpreis pro m²
7.720 m² Grundstücksfläche
0,6Grundflächenzahl
Bebauungsplan 143, 1. ÄnderungBebaubar nach
VollerschlossenErschließungszustand
GewerbegebietBaunutzung
410 %Gewerbesteuer Hebesatz

Objekt:

Das Gewerbegebiet Sophienhof ist ein sehr attraktiver Standort für Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Aber insbesondere Handwerksbetriebe sollen sich mit diesem Flächenangebot angesprochen fühlen. Die sofort verfügbaren Gewerbeflächen sind frei parzellierbar.

  • Sophienhof-Eckgrundstück
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  • Am Sophienhof
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  • Luftbild Sophienhof
  • Auszug B-Plan 143
  • Auszug B-Plan 143_1A
  • Auszug B-Plan 143

Erschließung:

Die Flächen sind voll erschlossen. Eine Glasfaser-Trasse ist vor Ort, interessierten Unternehmen kann ein individuelles Angebot unterbreitet werden.

Bebaubarkeit:

Nutzungseinschränkungen hinsichtlich der Lärmemmissionen sowie die Bauhöhenbeschränkung sind zu berücksichtigen. Für die übrigen Nutzungseinschränkungen sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes 143 zu beachten.

Zur Tragfähigkeit des Untergrundes gibt die Stadt Flensburg als Verkäufrein keine Aussage ab. Es wird darauf hingewiesen, dass sich in einigen Grundstücksbereichen eine relativ mächtige Mutterbodenschicht befinden kann, die vor einer Bebauung abgetragen werden muss. Vor der Entscheidung für den Erwerb eines Grundstücks wird zudem eine geologische Untersuchung des Bauuntergrundes empfohlen.

Sonstiges:

* Der Grundstücksbasispreis beträgt 19,00 EUR/m². Es sind Preiszuschläge in Abhängigkeit der Grundstücksnutzung möglich.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.

Die Dienstleistungen der WiREG sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.

Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.

Lage:

Im Südwesten von Flensburg liegt das gut angebundene Gewerbegebiet Sophienhof mit einer Gesamtfläche von ca. 86 ha. Die Anbindung an die B 200 sowie an die BAB 7 ist ein entscheidender Vorteil für gewerbliche Nutzung im Flensburger Stadtgebiet.