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Baugrund für Gewerbe Gewerbegebiet Schneewallacker in Schafflund

Nylanndamm
24980 Schafflund

Die wichtigsten Daten:

25,00 € *Kaufpreis pro m²
2.500 m² Grundstücksfläche
0,8 Grundflächenzahl
Bebauungsplan Nr. 32 Bebaubar nach
380 % Gewerbesteuer Hebesatz

Objekt:

Das Gewerbegebiet Schneewallacker bietet ein attraktives Umfeld nahe Flensburg. Das Gewerbegebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 15.000m² für gewerbliche Nutzungen. Als ländlicher Zentralort auf der Geest hat Schafflund in den letzten Jahrzehnten eine dynamische Entwicklung genommen. Mit schönen großzügigen Wohngebieten, einem dörflichen Kern und Vollversorgung für die Einwohner bietet die Gemeinde alles, um sich in Schafflund wohl zu fühlen.

Erschließungszustand:

Die Flächen werden voll erschlossen angeboten. Die Erschließung erfolgt im Jahr 2021. Es fallen noch einmalige Anschlussgebühren an. Glasfaseranschluss ist vorhanden und grundsätzlich über die gängigen Anbieter zu beziehen.

Infos zu Bebaubarkeit:

Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 32 "Schneewallacker". Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, die Geschossflächenzahl II. Eine abweichende Bauweise ist vorgesehen. Einzelhandelsbetriebe sind ausgeschlossen und Einzelhandel ist nur in Ausnahmefällen zulässig. Betriebsleiterwohnen ist ausgeschlossen. Die festgesetzten Lärmemssionskontingente sind einzuhalten. Auch die weiteren Festsetzungen des Bebauungsplanes sind zu berücksichtigen.

Sonstiges:

* Es sind Preiszuschläge in Abhängigkeit der Lage und Grundstücksnutzung möglich.

Dieses Gewerbegebiet wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Aus diesem Grund sollen die Flächen hauptsächlich an Unternehmen verkauft werden, die die Förderauflagen des GRW-Rahmenplanes erfüllen. Sie eignen sich also besonders für produzierendes Gewerbe mit überregionalem Absatz.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.

Die Dienstleistungen der WiREG sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.

Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.

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Lage:

Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähre zur Bundesstraße B199 und ist damit gut an die A7, Flensburg sowie die Nordseeküste angebunden. Durchreisende Touristen zu den Nordfrieischen Inseln spielen für Handel und Gewerbe in Schafflund eine große Rolle. Es besteht unmittelbarer Anschluss an den ÖPNV nach Flensburg / Niebüll / Leck.