Satrup Titel

Baugrund für Gewerbe Gewerbegebiet Westerfeld in Mittelangeln OT Satrup

Westerfeld
24986 Mittelangeln

Die wichtigsten Daten:

42,50 € *Kaufpreis pro m²
5.688 m² Grundstücksfläche
Bebauungsplan Nr. 16 Bebaubar nach
Vollerschlossen Erschließungszustand
Gewerbegebiet Baunutzung
360 % Gewerbesteuer Hebesatz

Objekt:

Im Gewerbegebiet Westerfeld in der Gemeinde Mittelangeln Ortsteil Satrup stehen Gewerbegrundstücke ab ca. 1.200m² zur Verfügung. Das Gewerbegebiet richtet sich besonders an regional tätige Handwerksunternehmen und mittelständische Unternehmen aus der Region. Die Grundstücke sind frei parzellierbar und der Bebauungsplan macht in Teilen Verkaufsflächen möglich.

Erschließungszustand:

Die Flächen sind erschlossen. Es fallen noch einmalige Anschlussgebühren an. Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und über die gängigen Anbieter zu beziehen.

Infos zu Bebaubarkeit:

Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 16 "Westerfeld". Die Grundflächenzahl beträgt 0,6 bzw. 0,8, die Geschossflächenzahl II. Eine abweichende Bauweise ist vorgesehen. Einzelhandelsbetriebe sind ausgeschlossen und Einzelhandel ist nur in Ausnahmefällen zulässig. Betriebsleiterwohnen ist in Teilen ausgeschlossen. Die festgesetzten Lärmemssionskontingente sind einzuhalten. Auch die weiteren Festsetzungen des Bebauungsplanes sind zu berücksichtigen. Die Fläche kann nach Bedarf parzelliert werden.

Sonstiges:

*Die Gemeinde bietet die Grundstücke zum Preis von 42,50 €/m² an. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Anschlusskosten für Strom- und ggf. Gasversorgung und die Frischwasserversorgung sowie die Vermessungskosten.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Die Dienstleistungen der WiREG sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.

Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.

Kontakt

Ich helfe gern Gerry Neelssen

+49 (0) 461 - 99 92 247
+49 (0) 151 - 27 58 73 19
neelssen@wireg.de

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Lage:

Das Gewerbegebiet Westerfeld liegt am westlichen Ortseingang von Satrup nördlich der Obdrupstraße an der Kreuzung Obdrupstraße (L23) / Schwienbruck. Die Flächen sind über die überörtliche Landesstraße 23 sofort erreichbar. Zur Autobahn A7 sind es ca. 15 km. Auch das etwa 20 km entfernte Oberzentrum Flensburg wird von hier aus schnell erreicht. Die Gemeinde Mittelangeln ist als Unterzentrum eingestuft und bietet ein breites Angebot für die Nahversorgung, ein attraktives Wohnumfeld, zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung.