Baugrund für Gewerbe Gewerbepark Nordschwansen (ab 2026 verfügbar)
24376 Kappeln
Die wichtigsten Daten:
Objekt:
Der Gewerbepark Nordschwansen befindet sich in der Stadt Kappeln im Ortsteil Ellenberg an der Bundesstraße B203 Richtung Eckernförde, gegenüber dem bestehenden Gewerbegiet Loitmark. Ob Produktionsunternehmen, Dienstleister, Großhandel oder Handwerk, die Flächen sind für alle Unternehmenszweige bestens geeignet. Der Zuschnitt der Grundstücke kann individuell verändert werden und richtet sich so weit wie möglich nach den Interessen des Käufers.
Erschließungszustand:
Die Grundstücke werden voll erschlossen angeboten, es fallen nur Anschlusskosten für die Versorgungshausanschlüsse an. Eine High-Speed-Internetversorgung mit Glasfaserkabeln (FTTH) bis zu den Betrieben ist möglich.
Infos zu Bebaubarkeit:
Der Zweckverband "Interkommunales Gewerbegebiet Nordschwansen" (IGN) bereitet derzeit die planerischen Voraussetzungen für das Gewerbegebiet vor. Die Vorgaben des B-Planes sind einzuhalten. Im Sinne der Nachhaltigkeit setzt der B-Plan für den Gewerbepark eine Gründachquote von 60 % fest. Der Abverkauf der Grundstücke soll nach der Fertigstellung ab 2026 beginnen.
Sonstiges:
Der Gewerbepark wird nachhaltig entwickelt werden, um einen Ausgleich zwischen ökonomischen, ökologischen und sozialen Interessen zu erreichen. Die mit diesem Ansatz verbundenen Synergieeffekte und Kosteneinsparungen kommen nicht nur der Umwelt und nachfolgenden Generationen, sondern auch den ansässigen Unternehmen zu Gute. Verschiedene Pilotprojekte in Schleswig-Holstein haben gezeigt, dass ein ökologisch ausgerichteter beziehungsweise nachhaltiger Standort erhebliche Wettbewerbsvorteile mit sich bringt.
Da die Erschließung noch nicht begonnen hat und zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht alle Gewerke für die Gewerbegebietserschließung abschließend kalkuliert sind, kann ein endgültiger Verkaufspreis noch nicht genannt werden. Der Gewerbepark wird mit öffentlichen Mitteln gefördert. Aus diesem Grund sollen die Flächen hauptsächlich an Unternehmen verkauft werden, die die Förderauflagen des GRW-Rahmenplanes erfüllen. Sie eignen sich also besonders für produzierendes Gewerbe mit überregionalem Absatz.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers. Die Dienstleistungen der WiREG sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.
Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.
Kontakt
Ich helfe gern Burkhard Otzen
+49 (0) 461 - 99 92 233
+49 (0) 151 - 27 58 73 20
otzen@wireg.de
Lage:
Kappeln ist durch die Bundesstraßen B199, die B201 und die B203 gut angebunden. Die Autobahn A7 ist ca. 30 km entfernt. Hamburg wird in ca. 1,5 Stunden erreicht.
Kappeln ist das Wirtschaftszentrum an der Schlei. Die Wirtschaftsstruktur Kappelns ist von kleinen Betrieben geprägt, die für den lokalen und regionalen Absatz produzieren und Leistungen anbieten. Aber auch größere Unternehmen sind im Bereich Landtechnik, der Produktion von Nahrungsmitteln bzw. der Herstellung von Spezialprodukten tätig.
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